Co ze Społecznymi Inicjatywami Mieszkaniowymi? Znamy lokalizację nowych mieszkań

Program ma być przeznaczony dla osób i rodzin nieposiadających własnego mieszkania w danej miejscowości, które dysponują środkami na regularne opłacanie czynszu, jednak ich dochody są za niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na mieszkanie. Początki projektu sięgają końca 2020 roku. Wówczas powstał ministerialny pomysł tworzenia Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych. W założeniu miał zastąpić nieudany program Mieszkanie Plus i w odróżnieniu od niego – zaangażować we współpracę lokalne samorządy.

Na terenie województwa świętokrzyskiego, małopolskiego i śląskiego powstał więc SIM, który tworzy siedem gmin i Krajowy Zasób Nieruchomości. Chodzi o Końskie, Staszów, Sędziszów, Małogoszcz, Jędrzejów, ale także Zawiercie i Klucze. Spółka została powołana 30 kwietnia 2021 roku.

– Wówczas także na własność spółki przeszły grunty w Jędrzejowie i Zawierciu. Te dwie inwestycje są pierwsze w kolejności do zrealizowania. Obecnie jesteśmy na etapie przejmowania od samorządów pozostałych działek, gdzie zbudujemy mieszkania. Do końca ubiegłego roku podpisaliśmy akty notarialne z trzema gminami, a z kolejnymi trzema podpiszemy je w pierwszym kwartale 2022 roku – tłumaczy Grzegorz Nocoń, prezes spółki SIM SMS.

Obecnie trwają prace przygotowujące przetarg na dokumentację projektową.

– Myślę, że ogłosimy go w lutym. Kolejną bardzo ważną rzeczą będzie ubieganie się o pieniądze na nasze inwestycje. Ma być to przede wszystkim kredyt z Banku Gospodarstwa Krajowego, ale źródłem finansowania będzie także wkład mieszkańców. O tym dowiemy się jednak po realizacji projektu, kiedy będziemy wiedzieli ile mieszkań wybudujemy  i po naborach prowadzonych przez samorządy – dodaje nasz rozmówca.

LOKALIZACJE NOWYCH MIESZKAŃ SIM:

Końskie – ul. Armii Krajowej

Staszów – ul. Mickiewicza

Sędziszów – skrzyżowanie ul. Gniewięcińskiej i Klonowej i druga lokalizacja ul. Spółdzielcza

Małogoszcz – na os. Przyszłość

Jędrzejów –  ul. Okrzei i Piłsudskiego

Lokatorom będą przysługiwać rządowe dopłaty do czynszu w ramach programu Mieszkanie na Start – ich wysokość będzie uzależniona od wielkości gospodarstwa domowego, miesięcznie może wynieść do 300-400 złotych. Niższy czynsz będzie można płacić przez 15 lat i będzie on średnio o ponad 50 procent niższy od czynszu rynkowego.

Prace budowlane rozpoczną się nie wcześnie niż w roku 2023. Umowa spółki przewiduje, że pierwsze dwie inwestycje zakończą się w 2026 roku.